Mixed-use development : minimalisir mobilitas

Hai semua, ketemu lagi dengan karya arsitektur nih.. kali ini adalah sumbangsih pemikiran untuk mengatasi tingginya mobilitas di kota-kota besar dalam bentuk pengembangan mixed-use (pemusatan beberapa kegiatan di dalam satu kompleks bangunan). Ini merupakan tugas Studio Arsitektur pada semester lalu, yang bukan hanya menguras otak, tapi juga menguras dana dalam prosesnya.. hehehe… (yah… gimana nggak, wong tiap minggu musti ngeprin gambar A3 buat asistensi, ngabisin banyak tinta, percobaan maket, survei sana sini, ngeplot full warna sampe 2 tahap, beli makanan pas lembur.. loh.. hehe, yah gitu lah). Ordernya cukup sulit, tapak nya di jl. Kebon Kawung sampe jl. Kebon jati (mencakup pemanfaatan stasiun dan terminal sebagai generator transportasi untuk meminimalisir penggunaan kendaraan bermotor).

Di dalam tugas ini, kami ditantang untuk se-efisien mungkin memanfaatkan lahan dengan “menyuntikkan” fungsi hotel, condotel, rental office, shopping mall, ballroom, stasiun dalam kota, stasiun luar kota, terminal angkot, dan retail (bujug.. banyak banget kan, sekalian aja masukin fungsi rumah sakit, taman kanak-kanak, kantor keluarahan – hehe, yang ini becanda – padahal lahannya cuma 7 ha, KDB 50% dan KLB =4). Tujuan dari menggabungkan beberapa fungsi ini adalah untuk meminimalisir mobilitas dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat perkotaan, jadi.. biar masyarakat bisa mengakses banyak fungsi dalam waktu singkat, karena fungsi-fungsi kegiatan berada dalam jarak yang berdekatan, dan secara otomatis mobilisasi kendaraan bermotor jadi berkurang karena jarak tempuh lebih sedikit. Tujuan lainnya adalah untuk “mengembalikan” kebiasaan masyarakat untuk menggunakan jasa transportasi umum, sehingga kami ditantang untuk merancang stasiun dan menambah fungsi “menyenangkan” di dalamnya untuk menarik minat masyarakat untuk menggunakan kereta api seperti di Jepang dan negara-negara maju lainnya.

Kompleks mixed use yang dirancang disini kendala nya sangat kompleks, fungsi-fungsi yang berada di dalamnya masing-masing memiliki kompleksitas dan kebutuhan pribadi yang sulit digabungkan dengan fungsi lain, terutama dari segi aksesbilitas dan privasi. Jadi, penekanan dalam tugas ini lebih ke arah creative programming, di sini tidak bisa “bebas” merancang karena akan berbenturan dengan kepentingan-kepentingan teknis, kita tidak bisa “bermain” desain pada denah karena efisiensi dan harga jual harus menjadi perhitungan utama, jadi denah-denah fungsi kantor, condotel, hotel, mall, disesuaikan dengan tipologinya saja. Tapi, karena ini adalah tugas arsitek nilai estetis bagaimanapun juga tidak bisa diabaikan walaupun area nya menjadi sangat tipis.. yaitu desain fasad. Nah.. untuk urusan estetis, kami bersaing di fasad, walaupun porsi nilai untuk urusan ini juga tidak besar.. karena creative programming lebih ditekankan.

Wah.. kok jadi panjang yah penjelasannya.. padahal blom ngejelasin konsep desain yang ku bikin nih… hehe, dan bs abis 10 lembar A4 untuk ngejelasinnya ini mah.. dan blom tentu pada ngerti juga (heheh.. ngeles). Hubungi saya aja kalo mau tau lebih lanjut.